Недвижимость · Представление интересов в суде
Восстановление границ и возврат более 300 га сельскохозяйственных земель
Успешное представление интересов собственника сельскохозяйственного земельного участка в судах трех инстанций по спору о восстановлении исходных границ и площади участка.
Решение
Поводом для обращения в суд стало ошибочное изменение Росреестром сведений о площади участка, в результате которого она сократилась более чем на 300 гектаров. В период отсутствия корректных сведений в ЕГРН третье лицо незаконно образовало земельный участок в границах участка клиента и завладело спорной территорией.
В рамках дела подготовлены необходимые процессуальные документы, истребованы и исследованы реестровые дела, проведены переговоры о мирном урегулировании и назначена землеустроительная экспертиза.
С учетом установленного экспертом наложения участков более чем на 98% были удовлетворены требования об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения (виндикация), земельный участок ответчика снят с кадастрового учета, внесены необходимые изменения в ЕГРЮЛ.
Решение оставлено в силе судами апелляционной и кассационной инстанций, а Верховный Суд отказал в передаче жалобы оппонента на рассмотрение в СКЭС.
Результат
В результате клиент получил возможность восстановить права на более чем 300 га сельскохозяйственных земель. Дело также имеет значение для практики, подтверждая возможность виндикации земель при ошибках в сведениях ЕГРН и практически полном наложении участков.